내집마련 디딤돌 대출 자격 조건과 신청방법

안녕하세요~ 율무입니다.
오늘은 내집마련 디딤돌 대출 자격 조건과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌 대출은 만 30세 이상의 미혼인 단독 세대주를 대상으로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 상품으로 만 30세 이상의 미혼이신 단독 세대주인 경우에는 주택 가격 3억 원 및 대출한도 1.5억 원으로 이용을 할 수 있는 상품입니다.
단, 만 30세 미만의 미혼이신 분의 경우 원칙적으로는 불가능 하지만 직계존속이나 미성년 형제자매를 주민등록상 6개월 이상 부양한 경우 마찬가지로 주택 가격 5억 원 및 대출한도 2억 원까지 이용을 할 수 있습니다.

 

 

 

[내집마련 디딤돌 대출 자격 조건과 신청방법]

1. 내집마련 디딤돌 대출 자격조건

1)만 19세 이상의 대한민국 국민
2) 신청인 본인이 세대주여야 하며 만 30세 이상인 미혼 무주택 단독 세대주
3) 부부합산 연 소득 6천만 원 이하인 경우나 생애 최초 또는 신혼부부, 2자녀 이상 가구 7천만 원 이하인 경우
4) 순자산 기준금액 4.58억 원 이하인 경우

* 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 합니다.

2. 내집마련 디딤돌 대출 대상 주택

1) KB 시세로 3억 원 이하의 주택인 경우
2) 전용면적 60㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 70㎡ 이하인 경우
3) 기혼 세대주(신혼부부 포함)는 주택 5억 원 이하의 주거전용면적 85㎡ 이하 주택과 수도권 제외 도시 지역이 아닌 읍면 지역은 100㎡ 이하까지 가능합니다.

* 직계존속 또는 미성년 형제, 자매를 신청일 기준 6개월 이상 부양하는 경우 위 제한 요건을 적용받지 않습니다.

3. 내집마련 디딤돌 대출 금리

1) 대출금리는 연 2.15 ~ 3.00% 수준으로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다.

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하 ~	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.50%	2.60%	2.70%	2.75%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 (생애최초 가구 7천만 원 이하)	2.75%	2.85%	2.95%	3.00%

2) 생애최초 주택구입자의 경우 0.2%, 신규 분양주택 가구 0.1% 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

소득수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%
2천만원 초과~4천만 원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
4천만원 초과~6천만 원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구는 7천만 원)	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%

 

4. 내집마련 디딤돌 대출 한도

1) 미혼 세대주
- 만 30세 이상
- 최대 1억 5천만 원

2) 기혼 세대주(신혼부부 포함)
- 최대 LTV 70% → 80% 이내로 최대 2.5억 원 이하
- 신혼가구 2.7억 원 이하
- 2자녀 이상 3.1억 원 이하

5. 내집마련 디딤돌 대출 기간 상환

상환 방식은 매월 원리금 균등 분할상환이나 원리 균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 하나를 선택하여 납부 가능하며 대출 기간은 10, 15, 20, 30년 등 5년 단위로 선택할 수 있으며 거치기간의 경우 최대 1년 설정이 가능합니다.

* 중도상환 수수료는 최대 3년 최대 이율 1.3%로 잔여일 수에 따라 납부해야 합니다
* 체증식 분할상환 (5년 변동금리 적용 불가) : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식.

6. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

신청 방법에는 크게 은행 방문 신청, 온라인 신청 2가지 방법이 있으며 두 가지 방법 모두 필수 구비서류가 필요합니다.
먼저 방문 신청의 경우는 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서만 신청이 가능하며 온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청이 가능하지만 인터넷을 통해 신청하게 되는 경우 시간이 오래 걸리며, 인터넷을 이용하기 때문에 신청인이나 배우자 등의 공동 인증서(구 공인인증서)를 통한 온라인 동의가 가능한 경우에만 신청이 가능해 번거로운 단점이 있습니다
또한 대출을 신청하게 되는 경우 발생하는 인지세 비용도 발생하는데 인지세는 은행에서 50% 본인이 50%씩 부담하게 됩니다

<온라인 기금 e 든든 신청방법>

1) 기금 e 든든 홈페이지 로그인 후 대출신청을 클릭합니다.

2) 주택구입자금 대출을 클릭해줍니다.

- 주택구입자금 대출은 신혼부부 전용 구입자금과 내집마련 디딤돌 대출, 오피스텔 구입 자금 대출 상품으로 다음을 누르면 알림이 뜨는데 이때 주택도시 자금 대출 기존 이용자거나 신청인, 배우자가 은행 주택담보 대출을 이용중인 경우 대출이 불가하다는 알림이 뜨게 됩니다.




3) 인적사항 기재 후 개인정보 동의를 클릭합니다.

4) 공인인증서 확인 후 대출 신청인의 서류 제출 자동화(스크래핑)를 위해 정보를 입력합니다.

- [배우자]도 동일한 방법으로 기재 후 [확인]을 클릭해줍니다.


5) 내집마련 디딤돌 대출 일반을 체크 후 [다음]을 클릭합니다.

6) 인적사항을 기재합니다.

7) 이사할 곳의 주택 주소와 면적, 매매 가격, 소유권 이전(예정) 등기일자를 입력합니다.

- 소유권 이전 등기를 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.


8) 우대금리 정보란이 나오면 선택 가능한 항목 중에서 해당하는 내용에 체크해줍니다.

- 우대금리 정보란은 대부분 비활성화되어 있으며 은행에서 스크래핑 정보를 통해 최종 확정이 됩니다.


9) 대출 조건 입력란에는 대출 금액과 대출 기간 등 상세히 기재합니다.

- 대출은행 선택 시 본인이 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 지점으로 선택해 줍니다.


10) 대출 신청 내역을 확인합니다.

- 대출 신청 내용을 확인 후 잘못된 내용이 있다면 수정하여 [대출 신청하기]를 클릭해주면 대출 신청이 완료됩니다.

- 대출 신청이 완료 후 [대출신청현황 바로가기]로 신청현황을 살펴볼 수 있으며 대출에 필요한 서류를 준비 후 은행에 방문하시면 됩니다.

7. 내집마련 디딤돌 대출 필요 서류

1) 신분증, 인감도장, 인감 증명서, 주민등록 등본, 주민등록 초본(과거 이력 포함), 청약저축 내역
2) 가족관계 증명서, 혼인관계 증명서, 재직 증명서, 급여 명세서, 건강보험 자격득실 확인서(최근 2년분)
3) 근로 소득원 원천징수 영수증, 임대차 계약서, 계약금 5% 이상 납부 영수증
4) 이사할 곳의 등기사항 전부 증명서, 전입세대 열람 확인서(동거인 포함)
5) 배우자의 신분증, 건강보험자격득실 확인서, 배우자가 소득이 있는 경우 근로소득원천징수, 소득이 없는 경우 신고소득 없음 사실증명

* 이밖에 추가로 필요한 서류가 있을 수도 있기 때문에 은행을 방문하기 전에는 은행에 꼭 문의한 후 필요한 서류를 보충하여 방문하셔야 합니다.


지금까지 내집마련 디딤돌 대출 자격 조건과 신청방법에 대해 알아보았습니다.
즐거운 하루 되십시오.