정부에서 지원하는 특례 보금자리론은 기존에 운영되고 있던 보금자리론의 혜택을 조금 더 확대시킨 금융 상품으로 가파른 금리의 상승으로 인해 주택 시장이 꽁꽁 얼게 되면서 우리나라의 전체적인 경제 지표의 침체가 우려되어 부동산 경제의 활성화와 함께 현재 내 집 마련에 어려움을 겪는 분들이나 금리 상승으로 인한 서민들의 이자 부담을 줄이기 위해 정부에서는 일반형 안심전환 대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 2023년 1년 동안 한시적으로 운영하기로 결정하였습니다.
특례 보금자리론은 기존에 운영되던 보금자리론의 주택한도 보다 3억 원의 한도를 높여 9억 원 이하로 높였으며 대출 한도 또한 기존에 3.6억 원인 한도를 5억 원으로 상향하고 4%대의 금리를 비롯해 기존의 7,000만 원이었던 소득 기준을 기준에 상관없이 신청할 수 있게 되면서 내 집 마련에 좀 더 폭넓은 기회를 제공할 뿐만 아니라 금리가 높은 대출 이자를 매월 납입하는 분들의 어려움을 한시름 돌려줄 수 있기 때문에 특례 보금자리론의 신청 자격 조건이 맞다면 빠르게 알아보시고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다.
정부 지원 특례 보금자리론 신청 자격과 금리 및 신청 방법
특례 보금자리론 신청 자격
- 무주택자 분들
- 1 주택자가 주택을 구입할 경우 2년 이내 1 주택을 처분해야 하는 일시적 1 주택자
- 소득 기준 : 기존에 연 소득 7,000만 원에서 소득 제한을 없애면서 신청자격 대폭 완화
- 주택 가격 기준 : 기존에 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 상향
특례 보금자리론 금리
- 대출 금리 : 4.50% ~ 4.80%
우대형(주택가격 6억원이하, 소득1억원이하)
| 구분 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 특례 아낌e-보금자리론 | 4.50% | 4.60% | 4.65% | 4.70% | 4.75% | 4.80% |
| 특례 t-보금자리론 | 4.50% | 4.60% | 4.65% | 4.70% | 4.75% | 4.80% |
특례 보금자리론 한도
- 대출 한도 : 최대한도 5억원
※ 기존 보금자리론의 최대 대출 한도는 3.6억 원이였으나 이보다 더 높게 한도를 5억 원까지 상향하게 되었으며 담보인정비율 LTV 또한 70%에 총부채원리금상환비율 DSR은 적용하지 않고 총부채상환비율 DTI를 적용할 것이라고 합니다.
특례 보금자리론 시행일
- 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일 한시적 운영
특례 보금자리론 신청 방법
특례 보금자리론은 신청 방법은 아직 정확하게 확정된 것이 없지만 한국주택금융공사와 기타 은행에서 기존의 보금자리론을 통해 안심전환대출이나 구입 용도 방식으로 신청이 가능할 것이라고 합니다.
특례 보금자리론 취급 은행
- 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등
기대출이 있는 대환 대상자 분들은 대출 기간이 짧다면 중도수수료가 많이 부과될 수도 있으니 꼼꼼히 따져 보시고 특례 보금자리론을 신청하셔야 하며 다주택자는 신청이 제한이 됩니다. 현재 대출 규제 완화와 청약 규제 완화 등 정부에서는 부동산 침체를 막기 위해 대폭적으로 규제들을 완화하면서 내 집 마련하기 위한 서민들이나 대출 이자로 어려움을 겪고 있는 분들의 어려움을 덜어 줄 수 있을지 기대해 봅니다.
※ 정부 지원 주택 참고 자료
➨ LH 국민임대 아파트 입주 자격 대상 조건과 신청 방법
➨ LH 전세 임대주택 및 LH 영구 임대 아파트 입주 자격 조건과 신청 방법
지금까지 정부 지원 특례 보금자리론 신청 자격과 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
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