최근 금리가 계속해서 상승하면서 주택의 가격들이 내려감으로써 실거주를 목적으로 주택을 매매하기 위한 분들은 금리 상승으로 인한 부담으로 망설여질 수 있습니다. 대출은 크게 신용대출과 담보대출, 서민대출로 나눠지며 조건에 따라 서민대출을 이용하여 주택을 매매한다며 문제가 되지 않지만 대출 조건이 나라에서 협약하여 운영되는 금융 삼품 조건과 맞지 않다면 일반 금융권을 이용해야 하는 것이 현실입니다.
현재 금리가 오른 시점에서 일반 1 금융권을 이용한다는 것은 많은 부담으로 다가오겠지만 주택은 주거의 안정을 위해 언젠가는 사야 될 부분으로 미루고 미루다 보면 그 시점의 상황에 따라 구매가 더 망설여 지기 때문에 지금이라도 계획한 봐가 있다면 금융사들의 금리와 한도를 철저히 비교하고 판단한 후 자신의 상황에 맞게 활용하시는 게 좋을 것 같습니다.
주택담보대출 은행별 금리와 한도 비교
• KB국민은행 주택담보대출
KB국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출로 주택을 담보로 대출 신청하는 분에 한해서 주택은 복합용도의 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상 이어야 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 담보물건의 최고 대출 가능 금액 이내 (통장 자동대출은 최고 3억 원 이내)
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, 금융채 5년 최저 5.00% ~ 최고 6.70% / 신규 COFIX 6개월 최저 6.27% ~ 최고 7.97% / 신잔액 COFIX 6개월 최저 5.23% ~ 최고 6.93%
- 상환방식 : 최장 40년
• IBK기업은행 주택담보대출
IBK기업은행 주택담보대출은 대출 신청자의 자금계획에 따라 대출금리와 기간, 상환방법과 주기를 선택할 수 있는 기업은행의 대표 주택담보대출 상품으로 주택을 담보로 제공하거나 경락자금으로 이용하실 분들이 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 주택담보가액의 40 ~ 70% (지역별 상이)
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, 변동금리 최저 6.22% ~ 최고 6.22% / 5년 고정금리 최저 5.19% ~ 최고 5.59% (고정금리나 변동금리 또는 혼합 금리 중 택 1)
- 상환방식 : 일시상환방식, 원리금 균등분할 상환방식, 부분 균등분할 상환방식
• 신한은행 (신한 주택 대출)
신한은행의 신한 주택 대출은 본인 소유의 아파트를 담보로 만 19세 이상 내국인으로써 소득증빙이 가능한 분들이 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 주택담보가액의 최대 70% (대출 조건에 따라 차등 적용)
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, 신규 최저 5.59% ~ 최고 6.90% / 금융채 5년 최저 5.35% ~ 최고 6.26%
- 상환방식 : 원금분할상환 방식으로 10년 6개월에서 최장 40년
• 하나은행 (하나 원큐 주택담보대출)
하나 원큐 주택담보대출은 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 당행 심사 기준을 충족한 개인 또는 개인사업자 분들이 신청 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 가용 담보가액 범위 내 최대 7억 원 이내
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, 6개월 금융채 유통수익률 최저 6.42% ~ 7.02%
- 상환방식 : 원리금 균등분할상환으로 10년 ~ 40년
• 우리은행 (우리 WON주택대출)
우리은행의 우리 WON주택대출은 주택담보대출 구입 자금부터 임차 반환 자금까지 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 분들이 모바일로 신청하는 간편한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 최대 5억 원
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, COFIX 기준금리 신규취급액 기준(6개월) 기준금리 6.92 % / 5년 고정금리형 혼합금리 6.07 % / 5년 변동금리 5.02 %
- 상환방식 : 원금 또는 원리금 분할상환 대출로 10년에서 최장 40년
• SC제일은행 (순수 장기고정금리 주택담보대출)
SC제일은행의 순수 장기고정금리 주택담보대출은 주거용 부동산을 담보로 NICE 신용평가정보의 신용 CB평점이 271점 이상이면서 은행 내부 신용평가 기준을 동시 충족하는 분들이 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 2,000만 원 ~ 5억 원 이내
- 대출금리 : 2022.09.23 금융채 5년제 기준, 원리금 균등분할상환 방식 최저 연 5.87%~ 최고 연 5.97% / 거치식 분할상환 방식 최저 연 6.02% ~ 최고 연 6.12%
- 상환방식 : 거치기간 1년 단위로 최장 50년
• BNK부산은행 (BNK 금리 상한 모기지론)
BNK부산은행의 BNK 금리 상한 모기지론은 만 19세 이상 내국이 본인 혹은 제3자의 명의의 소유 주택을 담보로 재직 및 소득 증빙이 가능한 분들이 신청 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 주택담보가액의 30% ~ 70%
- 대출금리 : 최저 4.76% ~ 최고 6.26%
- 상환방식 : 원(리) 금 균등분할상환 방식으로 10년에서 최장 30년
• 카카오 뱅크 주택담보대출
카카오 뱅크 주택담보대출은 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자나 소득금액 증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자 분들에 한해서 무주택 또는 1 주택 세대를 소유한 분들이 주택 구입을 목적으로 전국 KB시세가 있는 아파트를 대상으로 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 최대 10억 원
- 대출금리 : 최저 4.32%
- 상환방식 : 원(리) 금 균등분할상환 방식으로 5년에서 최장 35년
• 광주은행 (아파트 담보대출)
광주은행의 아파트 담보대출은 본인 혹은 제3자의 명의에 소유 주택을 담보로 제공이 가능한 분들이 신청 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 담보가액 + 지역별 최우선변제보증금 이내
- 대출금리 : 2022. 6. 16 기준, 기준금리 최저 4.11% ~ 최고 4.61%
- 상환방식 : 일시상환방식 10년 이내, 원(리) 금 균등분할상환방식 40년 이내
• 새마을금고 (모기지론)
새마을금고의 모기지론은 주택을 구입하고자 하는 분들에게 대출기간과 상환방법, 상환주기를 자유롭게 선택하여 대출을 진행해 주는 금융상품입니다.
- 대출한도 : 대출한도 범위 내에서 최고 4억 원 이내
- 대출금리 : 최초 5년 또는 10년 이내 고정금리 후 남은 기간 동안 변동금리 5.34% 적용
- 상환방식 : 일시상환방식 혹은 원(리) 금 균등분할로 상환으로 10년 이상 최대 20년 이내
• 대구은행 (DGB HYBRID 모기지론)
대구은행의 DGB HYBRID 모기지론은 본인, 배우자 또는 직계가족 명의의 주택을 담보로 제공하고 가계자금 대출을 받고자 하는 분들을 대상으로 일정기간 고정금리 및 잔여기간 변동금리를 혼합하여 신청이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 주택담보가액의 40% ~ 70% (지역별 차등 적용)
- 대출금리 : 기준금리 4.5%
- 상환방식 : 10년에서 최장 30년
• NH농협은행 주택담보대출
NH농협은행 주택담보대출은 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자 분들이 다양한 상환방식으로 대출이 가능한 금융상품입니다.
- 대출한도 : 담보평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내
- 대출금리 : 2022.12.16 기준, 최저 6.18% ~ 최고 7.42%
- 상환방식 : 원(리) 금 균등분할상환 방식 또는 혼합상환 방식으로 최장 40년 이내
• 제주은행 (제주 홈 대출)
제주은행의 제주 홈 대출은 주택을 담보로 제공하는 개인 또는 제3자 명의의 소유 주택을 담보로 소득증빙이 가능한 분들에 한해서 당행 심사기준을 충족하시는 분들이 신청 가능한 금융상품으로 시장금리와 연동하여 대출금리가 결정되는 변동금리 주택담보 대출입니다.
- 대출한도 : 주택담보가액의 70% (지역별 차등 적용)
- 대출금리 : 2022. 9. 5 기준, 최저 4.88% ~ 최고 6.97%
- 상환방식 : 만기 일시상환, 원금균등 분할상환으로 10년 이내
지금까지 주택담보대출 은행별 금리와 한도 비교해 보았습니다.
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