LH 국민임대아파트는 무주택 저소득층이 저렴한 임대료로 주택을 장기간 임대하여 주거의 안정을 위해 공급되는 임대 아파트로 정부의 지원하에 한국주택금융공가와 지자체, 국민주택기금 등이 협력하여 무주택 저소득층이 장기간 주거하여 주거의 안정을 돕는 임대 아파트입니다.
계약 기간이 종료된 후에 분양으로 전환이 되지 않는 LH 국민임대아파트의 경우 무주택자 분들이 소득조건과 자산 조건 등 입주자격조건만 충족한다면 최장 30년까지 시중시세의 60~80% 수준의 임대료를 납입하며 주거할 수 있지만 공급되는 아파트의 규모에 따라서 소득 기준이 달라지는 등 입주 조건이 까다롭기 때문에 LH 국민임대아파트를 입주하기 위해서는 자신의 자산 현황에 대한 꼼꼼한 검토가 필요합니다.
LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건과 분양공고 확인 후 신청 방법
LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건
LH 국민임대아파트는 세대원 전원이 무주택자이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 입주가 가능합니다.
- 공통 : 무주택 구성원
- 신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 분들
- 예비 신혼부부 : 해당 주택에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수가 있는 분들
- 한 부모가족 : 만 6세 미만의 부 또는 모에 해당되는 분들
1. 소득기준
전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하로 1인 가구의 경우 90% 이하여야 하고 2인 가구의 경우 80% 이하로 달라지게 됩니다.
(1) 월평균 소득의 50% 이하
- 1인 가구 (기준 70%) : 2,248,479원 이하
- 2인 가구 (기준 60%) : 2,906,622원 이하
- 3인 가구 (기준 50%) : 3,209,283원 이하
- 4인 가구 (기준 50%) : 3,600,405원 이하
- 5인 가구 (기준 50%) : 3,663,036원 이하
- 6인 가구 (기준 50%) : 3,889,913원 이하
- 7인 가구 (기준 50%) : 4,116,789원 이하
(2) 월평균소득의 70% 이하
- 1인 가구 (기준 90%) : 2,890,902원 이하
- 2인 가구 (기준 80%) : 3,875,496원 이하
- 3인 가구 (기준 70%) : 4,492,996원 이하
- 4인 가구 (기준 70% ): 5,040,566원 이하
- 5인 가구 (기준 70%) : 5,128,250원 이하
- 6인 가구 (기준 70%) : 5,445,878원 이하
- 7인 가구 (기준 70%) : 5,763,505원 이하
2. 자산기준
- 총 자산 (부동산, 금융자산, 기타자산, 자동차가액을 합산한 금액 과 부채를 차감한 금액) : 3억 2,500만원 이하
- 자동차 가액 : 3,557만원 이하
LH 국민임대 아파트 선정기준
LH 국민임대아파트 입주자 선정 순위는 면적에 따라서 달라지게 됩니다.
- 1 순위 : 해당 주택의 건설 시.군.구 거주자 분들에게 최우선으로 공급
- 2 순위 : 해당 주택 건설 근접해 있는 시.군.구 중에 사업주체에서 지정한 시.군.구 거주자 분들에게 공급
- 3 순위 : 1순위와 2순위외에 분들로 동일 순위 내에서 태아 포함 미성년 자녀 3명이상 또는 배점이 높은 분들의 순서로 선정하여 공급
LH 국민임대 아파트 전용면적 신청 기준
- 1인 가구 : 전용면적 40m² 이하만 신청 가능
- 중증 장애인 : 전용면적 50m² 미만까지 신청 가능
- 전용면적 50m² 이상 ~ 60m² 이하 : 1순위는 청약저축 24회 이상, 2순위는 청약저축 6회 이상
LH 국민임대 아파트 임대 기간
- 2년 단위로 자격 요건만 충족된다면 최장 30년까지 거주가 가능합니다.
LH 국민임대 아파트 분양공고 확인 후 신청 방법
- LH 국민임대아파트는 인터넷 'LH 청약센터'나 '마이홈 포털' 홈페이지에서 입주자 모집공고 확인을 통해 신청하거나 해당 아파트의 주소지 현장에 방문하여 신청이 가능합니다.
LH 청약센터 분양공고 확인 후 신청 방법
1. 검색창에 LH 청약센터 검색 후 임대주택에 임대 정보를 클릭해 줍니다.
2. 임대주택에 국민임대를 클릭 후 검색을 누른 다음 원하는 지역의 단지를 클릭하여 공급정보를 확인합니다.
3. 공고문을 클릭하여 공고문 문서를 다운로드하여 해당 지역의 상세 정보와 신청 방법 등의 공고문을 확인할 수 있습니다
4. 접수기간과 접수처 정보를 확인 후 청약 신청을 하시면 되고 더 문의할 사항이 있다면 해당 지역의 전화상담을 통해 신청을 진행해 주시면 됩니다.
마이홈 포털 분양공고 확인 후 신청 방법
1. 마이홈 포털 홈페이지 접속 후 공공주택 찾기의 입주자모집공고를 클릭한 다음 국민임대 클릭 후 아파트 외에 연립주택, 단독주택 등의 주택유형과 지역을 선택하여 검색하기를 클릭해 줍니다.
2. 검색된 결과 내에서 원하는 공고를 선택하여 상세한 모집 공고문을 확인해 줍니다.
3. 단지와 공급 정보 등 상세내용 확인이 가능하며, '해당기한 공고보기'를 클릭을 통해 공고문 확인 및 신청을 할 수 있는 웹사이트로 넘어가면 LH 청약센터에서의 검색과 마찬가지로 공고문을 클릭하여 확인 후 신청을 진행해 주시면 됩니다.
LH 국민임대아파트는 보증금을 많이 입금하게 되면 임대료를 저렴하게 낮출 수 있을 뿐만 아니라 최장 30년간 거주할 수 있어 안정적인 주거의 장점으로 보증금이 부족하다면 금리가 낮은 보금자리론 대출을 통해 진행하셔도 무리가 없을 거라 생각합니다.
지금까지 LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건과 분양공고 확인 후 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
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