안녕하세요~ 율무입니다.
오늘은 정부지원 주택 안심 전환 대출 자격 조건과 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
정부지원 주택 안심 전환 대출이란 코로나19와 함께 국제적 이슈들로 인해 민간 부채가 급상승하는 등 여러 가지 복합적인 문제들로 인해 물가와 금리가 급격하게 상승하여 국민들의 재정상태가 불안정해지게 되면서 주택 실소유 서민들 중 제1 금융권과 2 금융권 변동금리 주택담보대출을 이용하는 국민의 부담을 덜어주기 위하여 저금리와 고정금리 주택담보대출로 전환해주는 정부가 지원하는 상품입니다.
최근 정부에서는 고금리 변동금리 주택담보대출을 이용하고 계신 분들에게 저금리 고정금리 주택담보대출로 변경해주는 정책을 시행하게 되어 올해부터 내년까지 약 40조 원의 투입과 함께 전국 6대 은행과 주택금융공사가 협업하여 고금리, 변동금리 대출 상품을 이용하는 국민들에게 저금리로 지원할 예정으로 투입금액이 모두 소진 시에는 신청할 수 없기 때문에 9월 15일부터 신청을 받고 있으으로 빠르게 확인하시고 조건에 충족하신다면 바로 신청하셔야 합니다.
[정부지원 주택 안심 전환 대출 자격 조건과 신청방법 ]
1. 정부지원 주택 안심 전환 대출 자격 조건
1) 정부지원 주택 안심 전환 대출 신청자격
(1) 국적 : 대한민국
(2) 주택 보유 수 : 본건 1 주택 (채무자 및 배우자 기준)
(3) 주택 가격 : 시세 4억 원 이하
(4) 소득 : 부부합산 7,000만 원 이하 (소득증빙 필수)
2) 안심 전환 가능한 기존 대출 조건
안심 전환 대출은 이미 주택담보 대출을 받아서 사용하고 있는 분들을 대상으로 지원하는 제도로 기존 융자가 다음의 조건을 충족하셔야 합니다.
- 2022년 8월 17일 이전에 1 금융권과 2 금융권에서 대출을 이용하시는 분
- 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출이신 분
- 5년 미만 고정금리 주택 융자를 이용 중이신 분
※ 제외대상 : 만기 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 주택담보대출 및 보금자리론, 적격, 디딤돌 대출을 이용하시는 분
3) 안심 전환 대출 금리
- 대출 만기 기간에 의해 금리가 결정되며 최저 3.8% ~ 4% 까지로 만 39세 이하, 연 소득 6천만 원 이하의 청년에게는 청년 우대로 0.1%가 이자가 감면됩니다.
4) 대출한도
- 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원까지 지원이 가능하며, LTV 70%, DTI 60% 까지 지원 가능
5) 상환방식
- 원금균등상환과 원리금 균등상환 방식을 선택하여 이용 가능
6) 대출 만기
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아짐
2. 정부지원 주택 안심 전환 대출 신청방법
신청 및 접수는 9월 15일부터 시작되며 주택 가격이 낮은 순으로 먼저 지원을 받고 있기 때문에 본인이 신청할 수 있는 날을 확인하고 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 은행 등)에서 은행 창구나 온라인 신청을 하거나 주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 됩니다.
※ 기존 대출이 여러 금융기관에 걸쳐있는 다중 채무자는 대환 예정 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 신청, 접수처가 결정됩니다.
1) 필요서류
(1) 기초자료
- 주민등록등본, 주민등본 초본, 가족관계 증명서, 건강보험 자격 득실 확인서
(2) 소득 자료
2) 안심 전환 대출 절차
- 심사 정보 입력 및 제출 → 전화상담 → 서류제출 → 심사 및 승인 → 은행 방문 대출금 수령
3. 정부지원 주택 안심 전환 대출 신청 일정
안심 전환 대출은 주택 가격별 신청기간이 1회 차와 2회 차로 구분되며 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 신청일이 다르게 결정됩니다.
1) 2022년 9월 15일 ~ 28일 1회 차 3억 원 이하 신청 일정
(1) 출생 연도 끝자리 4 / 9 → (15일, 22일)
(2) 출생 연도 끝자리 5 / 0 → (16일, 23일)
(3) 출생 연도 끝자리 1 / 6 → (19일, 26일)
(4) 출생 연도 끝자리 2 / 7 → (20일, 27일)
(5) 출생 연도 끝자리 3 / 8 → (21일, 28일)
2) 2022년 10월 6일 ~ 13일 2회 차 4억 원 이하 신청 일정
(1) 출생 연도 끝자리 4 / 9 → (6일)
(2) 출생 연도 끝자리 5 / 0 → (7일)
(3) 출생 연도 끝자리 2 / 7 → (11일)
(4) 출생 연도 끝자리 3 / 8 → (12일)
(5) 출생 연도 끝자리 1 / 6 → (13일)
안심 전환대출 조건에 모두 충족하여 고금리의 이자부담에서 벗어나길 바랍니다.
지금까지 정부지원 주택 안심 전환 대출 자격 조건과 신청방법에 대해 알아보았습니다.
즐거운 하루 되십시오.
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