안녕하세요~ 율무입니다.
오늘은 카카오 뱅크 주택담보대출 조건과 금리 및 필요 서류와 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
카카오 뱅크는 국내 2호 인터넷 전문은행으로 점포 없이 온라인, 현금 자동지급기(CD), 현금 자동입출금기(ATM)등을 통해 영업하는 은행으로 지점이 없는 대신 시중은행보다 더 높은 금리를 주는 예금상품과 이자가 싼 대출상품을 판매하는 인터넷 전문은행입니다.
카카오 뱅크의 주택담보대출의 특징은 카카오 뱅크와 협약되어 있는 법무사무소를 통해 주택담보대출의 근저당권을 진행하며 주택을 구입 시 소유권 이전등기를 도와줄 법무사를 배정하여 진행되는 것이 특징으로 번거롭게 은행에 방문할 필요가 없이 온라인으로 대출이 가능하며 인증서로 간편하게 서류를 제출하거나 인증서 확인이 불가능한 경우 원본을 촬영하여 이미지 파일로 제출하여 진행할 수 있으며 카카오 뱅크 챗봇을 통해 나의 대출한도와 금리를 간편하게 알아볼 수 있습니다.
[카카오 뱅크 주택담보대출 조건과 금리 및 필요 서류와 신청방법]
1. 카카오 뱅크 주택담보대출 조건
1) 카카오 뱅크 주택담보대출 대상자
(1) 공통
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로 소득자
소득금액 증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
(2) 주택구입자금
- 무주택(세대합산) 또는 1 주택 세대로 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
- 무주택 세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
(3) 생활안정자금
- 1 주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필 정보가 담긴 집문서 소유자
- 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
※ 단, 기존 주택담보대출이 가계 대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능
2) 카카오 뱅크 주택담보대출 대상 주택
- KB시세가 있는 전국 아파트
- 보안 단독 소유 또는 배우자와 공동 소유
- 생애 최초 주택 구입인 경우 시세 15억 원 초과 여부와 상관없이 신청 가능
※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기 지역 또는 투기 과열 지구 소재의 아파트 시세가 15억 원을 초과할 경우 주택구입자금 및 전세자금 반환 목적의 생활안정자금 대출 불가
2. 카카오 뱅크 주택담보대출 금리와 한도 및 기간
1) 금리
- 최저 연 3.31%
- 금리는 최저 연 3.31%로 해당 금리는 변동금리를 기준으로 하여 가장 저렴한 금리이며 혼합금리의 경우 연 약 5.1%가량의 이자가 발생하게 됩니다.
※ 변동금리 : 시장의 금리 변화에 따라 그때그때 이자율이 변하는 방식
※ 혼합금리 : 처음 5년간은 고정 이율로 이자를 납부하고 나머지 기간은 나머지 납부 기간은 6개월마다 정해지는 코픽스의 금리를 적용하여 변동금리로 납부하는 방식
2) 한도
- 최대 10억 원
※대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위에서 담보 가격, 지역 대출기간, 주택 보유수, 개인신용, 상환능력 및 부채 현황 등을 살펴본 후 차등 적용하여 최소 2,000만 원 이상 최대 10억 원까지 신청이 가능하며 중도 상환 수수료는 면제입니다.
3) 기간
- 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
- 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
※ 상환 방법은 원금균등분할 상환과 원리금 균등 분할상환방식으로 5,000만 원을 초과하는 금액을 대출 시 인지세를 부담하게 됩니다.
3. 카카오 뱅크 주택담보대출 필요 서류
1) 온라인 신청 방식으로 인증서를 제출할 경우
- 재직/사업 확인 서류 (건강보험 자격득실 확인서, 납부 확인서, 사업자등록 증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액 증명원 등)
- 주민등록등본/주민등본 초본
- 가족관계 증명서
2) 발급기관의 상황에 따라 이미지 서류 제출할 경우
- 주택구입자금 : 주택구입자금의 경우 공인중개사를 통해 체결한 매매계약서
- 생활 안정 자금 : 등기필 정보
- 생활안정자금 전세반환 자금의 경우 : 임대차 계약서
※ 대출 진행 과정에서 추가 서류 제출이 필요할 수도 있습니다.
4. 카카오 뱅크 주택담보대출 신청방법
- 카카오 뱅크 주택담보대출 상품은 챗봇을 통해 서류를 업로드하고 검토하는 방식으로 편리하고 빠르게 진행하게 됩니다.
1) 카카오 뱅크 모바일 앱 설치 후 4개짜리 메뉴를 클릭 후 대출을 클릭합니다.
2) 대출 장이 나오며 주택담보대출을 클릭합니다.
3) 나의 한도확인 하기 클릭 후 주택담보대출 챗봇 시작하기를 누르면 한도를 확인할 수 있으며 그다음으로 서류 제출을 클릭합니다.
- 필요서류 제출 시 간편하게 인증서로 쉽고 빠르게 제출할 수 있으며 인증서 확인이 어려울 경우에는 서류 원본을 촬영해 이미지로 제출하시면 됩니다.
제출이 끝나고 심사 후 법무사 사무소 배정 및 대출 실행 동의를 하면 주택 구입자금 대출금은 실행일 오전에 법무사 사무실로 전달되고 잔금일 날 배정된 담당자가 부동산에 잔금을 처리하는 간편한 진행 방식입니다.
지금까지 카카오 뱅크 주택담보대출 조건과 금리 및 필요 서류와 신청방법에 대해 알아보았습니다.
즐거운 하루 되십시오.
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