전세자금대출은 정부가 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원해 국민의 삶의 질을 향상하기 위해 마련한 제도로 요즘 이슈가 되고 있는 깡통 전세의 방지를 위해 국민은행은 세입자가 은행에서 빌린 돈을 갚지 못할 경우 HUG에서 대신 갚아주고 이후에 세입자가 돌려받지만 만약 세입자가 갚지 못하게 된다면 보유한 전세금에서 금액을 받아가는 방식인 KB전세금 안심대출 상품 특판과 한층 금리가 낮아진 국민은행의 대표적인 전세자금 대출 상품인 KB 든든 주택전세자금대출 상품들을 판매하고 있습니다.
주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 가입하여 전세계약 만료 시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품인 KB 든든 전세금안심대출 상품은 MOR 연동 24개월 변동금리를 사용하는 전세자금 대출 상품으로 최고 한도 4억 원 이내에서 최장 25개월까지 이용할 수 있는 대출 상품이며 국민은행의 대표적인 전세자금대출 상품인 KB 든든 주택전세자금대출 상품은 MOR 연동 24개월 변동금리를 사용하는 전세 신규 입주 또는 계약갱신을 하시는 분들에게 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품으로 다음과 같이 더 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
2023년 국민은행 전세자금대출 금리와 신청방법
1. 국민은행 전세자금대출 대상
KB 든든 전세금안심대출과 KB 든든 주택전세자금대출 상품의 대출 대상 조건은 다음과 같이 비슷한 대출 조건을 가지고 있습니다.
KB 든든 전세금안심대출
- 민법상 성년인 단독 세대주를 포함한 세대주이며 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증이 가입 가능한 분들로서 임차보증금 7억 원 이하이면서 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1 주택(배우자 포함, 부부합산 연소득 1억 원 이내인 경우에 한함)인 경우
KB 든든 주택전세자금대출
- 임차보증금이 수도권 7억 원(지방 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 분으로서 주택금융신용보증서가 발급되는 분들
- 본인과 배우자와 결혼예정자 포함한 주택 보유수의 합산이 무주택 또는 1 주택(부부합산소득 1억 원 이하) 이내인 분들
※ 보유 중인 주택의 가액이 9억 원을 초과하거나 2020. 7. 10일 이후 투기지역 또는 투기과열 지구 내 소재한 주택으로서 취득시점주택가액이 3억 원을 초과하고 있는 아파트를 구매한 경우에는 대출대상에서 제외되지만 실수요 요건을 증빙할 수 있는 경우 신청이 가능합니다.
2. 금리와 한도 (2023년 03월 07일 기준)
KB 든든 전세금안심대출 금리
- 연 최저 4.33% ~ 연 최고 5.73% (기준 금리 4.21% / 가산금리 1.52% / 우대금리 1.40% )
KB 든든 주택전세자금대출 금리
- 금융채 24개월 : 연 최저 4.30% ~ 5.70% (기준금리 4.21% / 가산금리 1.49% / 우대금리 1.40%)
우대 금리
- KB국민카드(신용) 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30, 60, 90만 원 이상 이용실적이 있는 경우 이용실적 우대 연 0.1% ~ 0.3%
- 급여(연금) 이체 실적 우대 최고 연 0.1% ~ 0.3%
- 자동이체 3건 이상 거래실적 우대 0.1%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 연 0.1%
- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 연 0.1%
- 부동산 전자계약 우대연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 취약차주 우대연 0.3%
※ KB 든든 전세금안심대출과 KB 든든 주택전세자금대출 우대금리 혜택은 동일하며 우대금리는 대출신규 시에만 적용되고 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용이 됩니다.
KB 든든 전세금안심대출 한도
- 임차보증금액 또는 전세보증금 반환 보증금액의 80% 이내에서 최소 500 만원 이상 ~ 최고 4억 원 이하
- 1 주택인 경우 최대 2억 원 이내
KB 든든 주택전세자금대출 한도
- 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2,200만 원, 채권보전조치 시 4억 4,400만 원 이하
※ 실제 대출금액은 연소득과 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정이 됩니다.
3. 대출 기간과 상환방법
KB 든든 전세금안심대출
- 대출기간 : 10개월 ~ 25개월 이내 (대출만기일은 임대차계약 만기일 후 1개월 경과 해당일)
- 상환방법 : 만기일시상환
KB 든든 주택전세자금대출
- 대출기간 : 1년 ~ 2년 이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)
- 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
4. 대출 신청시기
- 신규계약시점으로부터 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내
- 갱신계약시점으로부터 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내
5. 국민은행 전세자금대출 신청방법
국민은행 전세자금대출은 직접 은행에 방문하여 신청하는 방법과 인터넷 뱅킹, KB스타뱅킹 앱으로 신청할 수 있습니다.
KB스타뱅킹 앱 신청방법
1) play스토어에서 KB스타뱅킹 앱 설치 후 메인 화면의 맨 아래 금융상품을 클릭해 줍니다.
2) 금융상품을 클릭하게 되면 다음 화면에 맨 상단 오른쪽의 '상품카테고리'를 클릭 후 다시 오른쪽 상단의 '대출이 필요하세요?'를 클릭하면 나에 맞는 대출 상품들이 나오며 이때 '전세/월세/반환보증'을 클릭하여 '전세금보증금대출'을 클릭합니다.
3) 전/월세 보증금 대출 상품들이 나오며 이때 KB주택전세자금대출과 KB전세금안심대출 중 원하는 대출 상품을 클릭해 줍니다.
4) 원하는 대출 상품을 클릭하게 되면 상품의 금리와 한도, 기간 등의 상세한 내용이 나오며 대출신청 클릭을 통해 대출을 진행해 주시면 됩니다.
5) 대출신청을 클릭하게 되면 대출 용도와 총 자산 규모, 총소득 등의 기재와 정보 제공 동의 후 신규계약과 연장계약 중 자신의 신청조건에 따라 전월세보증금 금액과 전월세지역, 주택 종류, 결혼 유무, 보유재산, 상환방법 등의 기본정보들을 입력하면 대출신청이 마무리가 됩니다.
6. 국민은행 전세자금대출 필요 서류
- 신분증 : 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등
- 건축물대장
- 전입세대열람내역
- 필요시 소득 및 재직확인 서류 제출
- 확정일자부 임대차 전세계약서 (계약갱신의 경우에는 전 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 지급 영수증 또는 은행 무통장입금 증명서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 주민등록초본(1개월 이내 발급분으로 전출입 변동내역 및 변동일자 포함)
※ 대출심사 과정에서 가족관계증명서와 임대인 통장사본 등과 같은 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
KB 전세금안심대출 상품은 한도와 금리가 좀 더 높은 변동 금리인 KB주택전세자금대출 상품보다 조건이 조금씩 낮지만 안정성이 좋은 만큼 두 대출 상품을 꼼꼼하게 비교하고 현재 상황을 고려하여 선택하시는 게 중요하며 시중 은행 전세 자금 대출의 금리도 비교하여 자신에게 유리한 방향으로 선택하시길 바랍니다.
지금까지 2023년 국민은행 전세자금대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.
댓글