작년 5%에 달했던 예금금리는 3%대 후반까지 떨어지고 대출금리는 8%에 육박하면서 정부와 여론의 이자 장사 논란 속에 시중 은행들은 대출 금리를 점점 낮추시 시작할 뿐만 아니라 12월 이후 현재까지 한국은행 기준금리는 3.25%로 변동이 없지만 국내 자금조달 시장 상황이 안정되면서 1월까지 상승세를 보이던 예금금리도 지난해 말부터 하락하기 시작하고 시장금리 또한 하락되는 것으로 시중 은행을 비롯한 기업은행도 주택담보대출 상품들의 금리가 낮아지기 시작됐지만 타 은행에 비해서는 금리가 결코 낮은 수치를 보이지는 않습니다.
기업은행에서 현재 판매되고 있는 IBK주택담보대출의 금리는 시중 5대 은행에 비해 높은 편으로 이 외에 기업은행은 주택을 담보로 한 주택담보대출 상품 중 정부의 지원하에 운영되고 있는 내 집 마련 디딤돌 대출은 대출 기간에 따라 연 2.15% ~ 3.00% 사이의 금리를 보이고 IBK금리 고정형 적격대출은 연 4.85%, 그리고 연 4.60% ~ 연 4.85%의 고정금리 담보대출인 u-보금자리론 등 오늘은 매년 전년 말 잔액의 10% 범위 내 중도상환 시 중도상환해약금이 감면되는 기업은행의 대표 주택담보대출인 IBK주택담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2023년 기업은행 주택담보대출 금리와 신청방법
기업은행 주택담보대출 조건
- 만 19세 이상의 민법상 성년
- 근린 주택을 포함한 주택들을 담보로 제공하거나 경락자금을 포함해 구입하고자 하는 분들
- 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1 주택자
※ 일시적으로 1 가구 2 주택 조건이 허용되며 기존 주택은 2년 이내에 처분해야 합니다. 단, 투기지역은 처분조건부 취급이 불가합니다.
기업은행 주택담보대출 금리와 한도
1. 대출금리
2023년 02월 11일 기준으로 대출금액 2억 원에 대출 금액 40년으로 설정했을 때 다음과 같은 금리를 보이게 됩니다.
- 고정금리 : 최저 5.138% ~ 최고 5,538%(기준금리 3.996% 기준, 가산금리 1.542% 추가 감면금리 0.4% 이내 적용)
- 변동금리 : 최저 6.316% ~ 최고 6.316%(기준금리 3.470% 기준, 가산금리 2.846% 추가 감면금리 0.0% 적용)
※ 1등급과 2등급, 3등급과 4등급, 5등급과 6등급 등 세 구간의 신용등급에 따라 금리가 달라질 수 있으며 대출 실행 시 일자별 금리 변동으로 인해 실행금리가 다를 수 있습니다.
2. 대출한도
- 주택담보가액의 40% ~ 70% (지역별로 상이함)
기업은행 주택담보대출 기간과 상환 방식
- 대출기간과 상환방식은 일시상환 방식의 경우 5년 이내이며 원(리) 금균등분할상환 방식이나 부분균등분할상환 방식으로 40년 이내로 신청이 가능합니다.
기업은행 주택담보대출 신청방법
기업은행의 IBK주택담보대출은 신청인의 해당 지역 지점 상담원과 전화 상담 후 서류를 준비하여 방문 신청하셔야 합니다.
1. 네이버에 IBK기업은행 검색 후 접속하여 금융상품의 개인상품몰을 클릭합니다.
2. 맨 왼쪽 상품몰에서 대출몰의 개인담보대출을 클릭해 줍니다.
3. IBK주택담보대출을 클릭하여 상단 오른쪽의 영업점 안내를 통해 신청인 해당지역의 지점을 찾아 대출을 진행할 수 있습니다.
4. 영업점 안내에서 가까운 지점이나 지점명을 찾기를 통해 영업점을 확인할 수 있으며 또는 원하는 지역의 지도를 클릭하여 영업점을 안내받을 수 있습니다.
5. 원하는 지역의 영업점 안내 번호가 나오게 되며 전화 상담 후 상담원의 안내에 따라 서류를 준비하여 방문 신청하시면 됩니다.
기업은행 주택담보대출 필요 서류
- 신분증, 주민등록등본 등
- 인간증명서와 인감도장
- 재직 및 소득 입증 서류
- 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
- 매매 계약서 또는 등기권리증
- 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등의 기타 필요 서류
기업은행은 금리 인하 요구권을 신청할 수 있는 은행으로 소득 재산이 늘거나 신용도 상승 등 기타 신용 등급이 개선되었을 경우 기업은행에 접속하여 대출의 대출금 상환/이자 납입을 클릭 후 금리인하 요구권 메뉴를 통해 신청이 가능하며 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.
지금까지 2023년 기업은행 주택담보대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.
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