전세자금대출은 자산 여력이 부족한 사람들에게 안정된 주거에 도움을 주는 대출상품으로 사람들은 낮은 금리의 대출상품을 이용하기 위해 주택도시기금을 재원으로 하는 버팀목 전세자금대출과 청년전용 버팀목 전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 등을 알아보지만 해당 상품의 조건에 충족되지 못할 경우 시중 은행의 전세자금대출 상품을 찾아볼 수 밖에 없습니다.
금리가 일반적으로 낮게 형성되어 있는 1 금융권의 우리은행 전세자금대출은 영업점 방문 없이 대출 실행이 가능한 전세대출 상품인 iTouch 전세론(주택금융보증)과 우리 스마트전세론(서울보증), iTouch 전세론(서울보증일반) 등을 비롯해 청년 전용 전세자금보증 지원 상품인 우리 청년맞춤형 전세대출, 전세금을 든든하게 지켜주고 이자부담은 적은 전세대출 상품인 우리 전세론전세금안심대출 상품 등 다양한 대출 상품들을 판매하고 있으며 오늘은 이중 우리은행에서 가장 인기가 좋은 우리 WON전세대출(주택보증)과 우리 스마트전세론(서울보증)의 금리와 신청방법에 알아볼까 합니다.
2023년 우리은행 전세자금대출 금리와 신청 방법
우리은행 전세자금대출 대상
우리은행의 우리 WON전세대출(주택보증)과 우리 스마트전세론(서울보증) 상품은 영업점 방문 없이 무서류로 신청과 대출실행까지 간편하게 신청할 수 있는 대출 상품으로 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
1. 우리 WON전세대출(주택보증)
- 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 분들 중에서 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 건강보험 직장자격 취득일 기준 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 분들
- 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분들
- 부부합산 무주택인 분들
- 부부합산 1 주택인 경우 해당 주택 가격이 9억 원 이하이며 부부합산 총소득이 1억 원 이하의 분들(2020.7.10 이후 투기 및 투기과열지구의 규제지역에서 3억 원 초과 아파트 구입자는 취급 불가)
- 임차보증금 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 경우
- 가압류, 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
2. 우리 스마트전세론(서울보증)
- 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 건강보험 직장자격 취득일 기준 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인 분들
- 부부합산 무주택인 분들
- 주상복합아파트 포함한 KB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)
- 가압류, 압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
※ 갱신계약이나 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담받으셔야 합니다.
우리은행 전세자금대출 금리와 한도 (2023. 03. 10 기준)
우리은행의 우리 WON전세대출(주택보증)과 우리 스마트전세론(서울보증) 상품의 금리유형은 변동 기준금리로 은행내부 신용등급 CSS3등급, 대출기간은 24개월 , 상환방식은 만기일시상환 등 자금용는 신규임차자금으로 대출금액이 2억 원인 경우 다음과 같은 금리가 적용이 됩니다.
적용금리와 한도는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건에 따라 변경될 수 있으며 우대금리의 혜택은 적용되지 않습니다.
1. 우리 WON전세대출(주택보증)
1) 대출금리
- 고정금리 2년 : 기준금리 4.15% / 최저금리 4.77%로 가산금리 0.62%가 적용이 됩니다.
- 신규 COFIX기준금리 6개월 변동금리 : 기준금리 3.82% / 최저금리 4.91%로 가산금리 1.09%가 적용이 됩니다.
- 신규 COFIX기준금리 1년 변동금리 : 기준금리 3.82% / 최저금리 5.43%로 가산금리 1.61%가 적용이 됩니다.
- 신잔액 COFIX기준금리 6개월 변동금리 : 기준금리 3.02% / 최저금리 5.43%로 가산금리 1.44%가 적용이 됩니다.
- 신잔액 COFIX기준금리 1년 변동금리 : 기준금리 3.02% / 최저금리 5.13%로 가산금리 2.11%가 적용이 됩니다.
2) 대출한도
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2.22억 원
2. 우리 스마트전세론(서울보증)
1) 대출금리
- 고정금리 2년 : 기준금리 4.15% / 최저금리 5.16%로 가산금리 1.01%가 적용이 됩니다.
- 신규 COFIX기준금리 6개월 변동금리 : 기준금리 3.82% / 최저금리 5.30%로 가산금리 1.48%가 적용이 됩니다.
- 신규 COFIX기준금리 1년 변동금리 : 기준금리 3.82% / 최저금리 5.82%로 가산금리 2.00%가 적용이 됩니다.
- 신잔액 COFIX기준금리 6개월 변동금리 : 기준금리 3.02% / 최저금리 4.75%로 가산금리 1.73%가 적용이 됩니다.
- 신잔액 COFIX기준금리 1년 변동금리 : 기준금리 3.02% / 최저금리 5.42%로 가산금리 2.40%가 적용이 됩니다.
2) 대출한도
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5억 원 (단, 서울보증보험 보증한도 범위 내 기간연장 시 주택 보유한 경우 최대한도 3억 원)
우리은행 전세자금대출 기간과 상환방법
1. 우리은행 우리 WON전세대출(주택보증)
1) 대출기간
- 임대차계약종료일 이내에서 1년 이상 ~ 2년 이내 (주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능)
2) 상환방법
- 만기일시상환
2. 우리 스마트전세론(서울보증)
1) 대출기간
- 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내 (서울보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장가능)
2) 상환방법
- 만기일시상환
우리은행 전세자금대출 신청 기간
- 실행예정일(잔금지급일) 기준 1개월 전 ~ 2주 전 (10 영업일) 신청하거나 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능
우리은행 전세자금대출 신청 방법
우리은행의 우리 WON전세대출(주택보증)과 우리 스마트전세론(서울보증) 상품은 우리 WON 뱅킹 앱 설치 후 신청과 대출 실행까지 손쉽게 진행할 수 있습니다.
1) play 스토어에서 우리 WON 뱅킹 앱 설치 후 맨 하단의 '상품'을 클릭해 줍니다.
2) 해당 은행의 상품들이 나오며 이때 '대출'을 클릭한 다음 대출 상품들을 확인 후 '전세자금대출'을 클릭해 줍니다.
3) 우리 WON전세대출(주택보증)과 우리 스마트전세론(서울보증) 상품 등 전세자금대출 상품들이 나오며 원하는 대출 상품을 클릭 후 '한도 조회' 및 '대출 신청'을 통해 대출을 실행해 주시면 됩니다.
4) 대출신청을 클릭하였다면 공인인증서를 통한 서류제출과 사진촬영을 통한 서류제출 등이 완료가 되면 대출 신청이 완료가 됩니다.
우리은행 전세자금대출 필요서류
1. 우리 WON전세대출(주택보증)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
- 소득금액증명원
- 확정일자가 필수로 기재된 임대차계약서
- 계약금납입영수증
- 필요시 연소득 확인서류 및 보증한도, 보증요율 우대 등의 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
2. 우리 스마트전세론(서울보증)
- 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
- 계약금영수증
- 소득/재직 확인서류
- 건강보험공단 자격득실확인서/납부내역
- 주민등록 등·초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스를 통해 자동제출이 가능합니다.
우리은행은 지난해 하반기 금리인하요구권 관련 제도가 개선되어 이자 감면액이 대폭 증가하였기 때문에 기존에 우리은행의 대출 상품들을 이용 중이신 분들은 금리인하요구권 또한 진행하여 이자상환액에 대한 부담을 덜어내시길 바랍니다.
지금까지 2023년 우리은행 전세자금대출 금리와 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
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