임대차 계약을 바탕으로 보증기관과 연계하여 해당 기관이 보증서를 담보로 대출을 진행하는 전세자금대출은 최근 높아진 금리로 인해 부동산 시세가 하락하면서 더 떨어질 거라는 기대하에 전세뿐 아니라 매매 또한 고려하시는 분들이 많아지고 있는 것이 현실입니다. 하지만 낮아진 부동산 시세로 인해 전세가의 시세도 낮아지면서 조금 더 안정된 주거의 목적으로 다시 2년 동안 전세를 재연장을 하거나 신규로 계약을 하시는 분들이 늘어나고 있는 추세로 하나은행 또한 안전하고 한도가 높은 전세자금대출 상품들이 나오게 되면서 전세자금이 필요한 분들에게 다양하게 판매되고 있습니다.
하나은행의 전세자금대출 상품들은 먼저 스마트폰으로 손쉽게 대출을 진행할 수 있는 대출한도 최대 5억 원의 하나원큐전세대출과 전세와 반전세 계약 모두 가능한 상품인 대출한도 최대 4.44억 원 주택신보 전세자금대출, 최대 5억 원의 우량주택전세론, 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품인 대출한도 최대 4억 원의 하나 전세금안심대출 등 이밖에 전세, 반전세 계약 모두 가능한 신혼부부전세론, 다둥이전세론, 복지지킴이전세론, 하나 청년전세론 등 다양한 대출 상품들을 판매하고 있으며 오늘은 하나은행의 전세자금대출 상품 중 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 모바일로 신청 가능한 주택신보 전세자금대출 상품과 임차보증금이 보호받을 수 있는 하나 전세금안심대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 전세자금대출 금리와 신청방법
하나은행 전세자금대출 대상
1. 주택신보 전세자금대출
주택신보 전세자금대출 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 80% 범위 내에서 주택의 전세와 반전세 대출자금을 지원해 드리는 상품입니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 분들
- 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 분들
- 대상주택공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)
- 임차보증금액이 수도권 7억 이하, 지방 5억 원 이하의 주택
2. 하나 전세금안심대출
하나 전세금안심대출 상품은 주택도시보증공사의 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 대출상품입니다.
- 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 분들로 주택임대차보호법상 새로운 소유자나 낙찰자에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력과 임차인이 임차보증금을 우선적으로 변재 받을 수 있는 우선변제권을 확보하신 분들
- 주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급하신 분들
- 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구 등 임차보증금 수도권 7억 이하, 수도권외 5억 이하의 주택
하나은행 전세자금대출 금리와 한도 (2023. 03,13 기준)
1. 주택신보 전세자금대출
1) 대출금리
대출기간 2년, 신규 전세자금 용도, 당행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리이며 실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정이 됩니다.
- 6개월 물 금융채 유통수익률 : 기준금리 3.77% / 가산금리 1.60%와 우대금리 0.6%이 적용되어 최종 4.77% ~ 5.37%의 금리가 적용됩니다.
2) 대출한도
전세보증금의 80%(신혼부부 90%) 이내와 배우자를 포함한 신청인의 연간소득의 최대 4.0배 이내에서 최대 4.44억 원
2. 하나 전세금안심대출
1) 대출금리
- 91 일물 CD유통수익률 변동주기 3개월 : 기준금리 3.61% / 가산금리 3.16%와 우대금리 1.1%가 적용되어 최종 금리 5.67%~ 6.77%
- 6개월 물 금융채 유통수익률 변동주기 6개월 : 기준금리 3.77% / 가산금리 3.14%와 우대금리 1.1%가 적용되어 최종 금리 5.81%~6.91%
- 1년물 금융채 유통수익률 변동주기 1년 : 기준금리 3.90% / 가산금리 3.16%와 우대금리 1.1%가 적용되어 최종 금리 5.96%~ 7.05%
- 신규취급액기준 COFIX 변동주기 6개월 : 기준금리 3.82% / 가산금리 3.09%와 우대금리 1.1%가 적용되어 최종 금리 5.81%~ 6.91%
- 신 잔액기준 COFIX 변동주기 6개월 : 기준금리 3.02% / 가산금리 3.28%와 우대금리 1.1%가 적용되어 최종 금리 5.20%~ 6.30%
2) 대출한도
- 주택도시보증공사 보증한도 이내에서 임차보증금의 80%(신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 90%) 이내 최대 4억 원 / 부부합산 1 주택자는 최대 2억 원
- 신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 수도권은 4.5억 원, 그 외 지역은 3.6억 원
하나은행 전세자금대출 기간과 상환방식
하나은행의 전세자금대출은 대출만기 시 자동연장 되지 않기 때문에 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하셔야 합니다.
1. 주택신보 전세자금대출
1) 대출기간
- 전세계약만기일 범위 내에서 2년~최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능
2) 대출 상환방식
- 만기일시상환 또는 원(리) 금균등분할상환
2. 하나 전세금안심대출
1) 대출기간
- 최장 25개월 이내(대출만기일은 전세계약 종료일 1개월 추가)
2) 대출 상환방식
- 만기일시상환
하나은행 전세자금대출 신청 시기
- 신규 계약 : 전세 계약금 입금일부터 신청 가능하며 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 갱신 계약 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)
- 전환 계약 : 월세를 전세로 전환한 날짜로부터 3개월 이내
하나은행 전세자금대출 신청방법
하나은행 전세자금대출의 하나 전세금안심대출 영업접 방문 신청하셔야 하며 주택신보 전세자금대출 상품은 하나원큐 앱을 통해 모바일 신청이 가능합니다.
1) play 스토어에서 하나원큐 앱 설치 후 맨 하단의 '상품'을 클릭해 줍니다.
2) 하나은행의 대출 상품들이 나오며 이때 '대출'을 클릭하면 한도 5억 원의 하나원큐전세대출 상품 창이 나오며 스크롤을 맨 하단으로 내려 추천 전세대출 상품에 '원큐 주택신보 전세자금대출' 클릭해 주시면 됩니다.
3) 주택신보 전세자금대출 상품 창이 나오며 '확인'을 클릭하시면 됩니다.
4) 클릭을 통해 한도와 금리를 조회한 후 대출신청서 작성과 서류제출을 하면 심사 및 승인을 안내받게 되면 대출 계약서 작성 후 대출 신청을 완료할 수 있습니다.
하나은행 전세자금대출 필요서류
1. 주택신보 전세자금대출
- 신분증, 주민등록등본
- 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본
- 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증
- 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)
- 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등
2. 하나 전세금안심대출
- 주민등록등본
- 임대차계약서(원본)
- 소득·재직 확인서류
※ 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.
하나은행의 전세자금대출 상품은 이 외에도 모바일로 대출 신청이 가능한 한도 5억 원의 연 4% 중 후반 대의 하나원큐전세대출 상품도 있으니 꼼꼼히 비교해 보시고 진행하시길 바랍니다.
지금까지 2023년 하나은행 전세자금대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.
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