주택을 담보물로 잡고, 금융기관에서 돈을 빌리는 주택담보대출은 주택 가격의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 대출 상품으로 현재 일정주기마다 시장금리를 적용받아 금리가 하락할 때에는 이자가 감소하고 금리가 상승할 때에는 이자 부담이 늘어나는 변동 금리 대출 상품을 이용하는 분들이 미국 연준 금리의 상승과 함께 같이 오른 한국은행의 기준 금리에 주택담보 대출 금리 또한 상승하여 변동 금리를 이용하는 분들의 상황이 어려지면서 고정금리 대출 상품에 대한 관심이 높아지는 추세입니다.
정부는 이러한 고충을 덜어주기 위해 현재 돈을 빌린 기간 동안 이자가 일정하게 고정되는 대출 방식인 고정 금리 대출 상품들을 출시하였으며 시중 은행도 함께 고정 금리 대출 상품들을 판매하게 되었으나 모든 은행이 동일한 고정 금리를 적용하지 않기 때문에 좀 더 낮은 금리의 고정 금리 대출 상품을 통한 대출 신청이 중요한 문제로 오늘은 고정금리 주택담보대출을 갈아타기 좋은 은행 5곳에 대해 소개해 보도록 하겠습니다.
고정금리 주택담보대출 갈아타기 좋은 은행 5곳
1. 디딤도 대출
주택담보대출 상품 중 가장 저렴한 금리에 고정 금리까지 적용받는 디딤돌 대출은 소득 조건이나 재산 조건, 세대주 조건만 충족한다면 낮은 금리의 대출을 이용할 수 있는 금융 상품입니다.
- 대출 대상 : 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하 / 생애 최초 주택 구입 / 2자녀 이상 다자녀 가구 / 신혼부부 가구 / 나이스 신용 평점 350점 이상 / 순자산가액 5.06억 원
- 대출 금리 : 최저 2.15% ~ 최고 3.00%
- 대출 한도 : 최대 2.5억 원 / 생애 최초 3억 원 / 신혼부부 4억 원
- 신청 방법 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행, 부산은행, 대구은행 등 기금 수탁 은행들의 인터넷 신청을 통해서 신청을 하거나 주택도시기금 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.
2. 특례보금자리론
특례보금자리론은 기존 보금자리론과 적격 대출의 장점을 서로 합쳐놓은 대출 상품으로 DSR적용 없고 소득 제한 없이 무주택자나 1 주택자도 신청이 가능한 고정금리 대출 상품입니다.
- 대출 대상 : KB시세가 확인되는 9억 원 이하의 주택
- 대출 금리 : 최저 4.05% ~ 최고 4.35%
- 대출 한도 : 최대 5억 원
- 대출 기간 : 10년 ~ 50년
- 신청 방법 : 스마트 주택 금융 어플 설치 ➞ 금융 인증서나 공동 인증서 로그인 ➞ 메뉴 ➞ 신청
3. 카카오뱅크 주택담보대출
인터넷 은행인 카카오뱅크 주택담보대출은 만 19세 이상 내국인이면서 현 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로 소득자나 소득 입증이 가능한 개인 사업자, 무주택 또는 1 주택 분들도 고정금리와 혼합금리, 변동금리 등을 선택하여 대출 신청이 가능한 금융 상품입니다.
- 대출 금리(2023.06.08 기준) : 변동금리 연 3.686% ~ 6.561% / 혼합금리 대출 연 3.727% ~ 6.356%
- 대출 한도 : 최대 10억 원
- 대출 기간 : 10년 ~ 40년
※ 카카오뱅크는 오는 6월 30일부터 1조 원 한도의 특판 상품을 판매할 예정으로 기존 생애최초 주택구입에 이용한 대출이나 전월세 보증금 대출을 이용한 분들에 한해서 각각 0.2% 포인트의 금리 감면 혜택과 함께 버거 치 시에는 0.3% 포인트의 혜택이 추가로 적용되어 최초 금리 대비 0.7% 포인트의 금리 할인을 적용받으실 수 있습니다.
4. KB국민희망대출
국민은행의 KB국민희망대출은 저신용자를 대상으로 총 5천억 원 규모로 제2금융권 신용 대출을 이용하는 근로자에 한해서 대출을 신청할 수 있는 고정금리 대출 상품으로 조건이 까다롭지 않아 사회 초년생이나 저소득자들도 쉽게 신청할 수 있습니다.
- 대출 대상 : 제2금융권 신용 대출 이용하는 분들 중 우량 고객 / 재직 기간은 1년 이상 / 연 소득 2,400만 원 이상
- 대출 금리 : 8.05%
- 대출 한도 : 최대 1억 원 이내
- 대출 기간 : 최장 10년 이내
- 신청 방법 : ➨ KB국민희망대출 신청 바로가기
※ 한도 소진 시 마감
5. SBI 저축은행 직장인 대환대출
고정금리 제2 금융권 은행인 SBI 저축은행 직장인 대환대출은 1 금융권의 대출 외의 타 기관 신용대출을 이용하고 있는 직장인의 채무통합을 지원하는 신용대출 상품으로 신용대출을 하나로 묶어서 고정금리로 이용할 수 있는 금융 상품입니다.
대출 대상 : 만 20세 이상 내국인이면서 재직기간 3개월 이상인 직장인 / NICE신용정보 기준 개인신용평점 350점 이상인 분들
- 대출 금리 : 연 12.0% ~ 19.9% / 약정금리 + 3% p (법정최고금리 20% 이내)
- 대출 한도 : 최대 1억 원
- 대출 기간 : 대출 기간은 금액에 따라 다음과 같이 선택할 수 있습니다.
| 대출 금액 | 대출 기간 |
| 대출금액 500만원 이하 | 2개월/24개월/36개월 중 택 1 |
| 대출금액 600만원 ~ 900만원 | 12개월/24개월/36개월/48개월 중 택 1 |
| 대출금액 1,000만원 ~ 1,400만원 | 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월 중 택 1 |
| 대출금액 1,500만원 ~ 1,900만원 | 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월/72개월 중 택 1 |
| 대출금액 2,000만원 이상 | 12개월/24개월/36개월/48개월/60개월/72개월/84개월/96개월/108개월/120개월 중 택 1 |
- 신청 방법 : SBI저축은행 홈페이지이나 모바일 앱을 통해 대출 한도조회 후 신청하실 수 있습니다.
지금까지 고정금리 주택담보대출 갈아타기 좋은 은행 5곳에 대해 소개해 보았습니다.
댓글