KB국민은행은 시중은행 가운데 원화예수금 및 원화대출금 기준으로 시장점유율 국내 1위 은행으로 고유 업무에는 예금, 대출(기업여신, 개인여신), 지급보증, 유가증권 투자, 신탁 등의 은행업무 외에 PB, 투자금융, 종합금융(기업어음(CP) 할인, 기업어음(CP) 중개(매매), CMA(어음관리계좌)), 외환, 수출입, 방카슈랑스, 투자일임업, e-금융서비스, 파생상품 거래 등의 영업활동과 주력 서비스 사업은 개인고객 및 소호고객을 대상으로 한 개인금융상품과 기업고객을 대상으로 한 대출상품 및 통합자금관리 서비스를 제공하는 은행입니다.
최근 경기 불황과 함께 코로나 19, 해외 이슈 등으로 인해 금리와 물가 상승 환율 상승까지 겹쳐지게 되면서 서민 경제가 어려워지면서 정부에서는 서민의 부담을 덜어주기 위해 여러 시중은행들과 협약하여 긴급자금이나 생활안정자금, 주택담보 대출 자금 등의 다양한 금융 상품들을 지원하고 있으며 이중 KB국민은행의 주택담보 대출은 혼합금리와 변동 금리 가운데 선택하여 이용이 가능하고 LTV는 KB시세 하한가를 기준으로 30~70% 이내로 국민은행 기존 사용자라면 비슷한 수준에서 단기간 갈아타기에도 적합한 금융 상품입니다.
국민은행 주택담보대출 금리와 한도 신청방법
1. 국민은행 주택담보대출 대상
1) 대출 대상
- 주택을 담보로 대출 신청하는 경우 : 주택구입/신축/경락 주택 구입자금 대출 및 통장 자동대출 포함
2) 대출 대상 주택
- 주택 : 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상 이어야 함
2. 국민은행 주택담보대출 금리
KB국민은행 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
1) 변동금리
2) 혼합금리
3) 우대금리 (최고 연 1.70% 우대)
- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
- 취약 차주 금리할인: 연 0.3%(주택구입자금의 경우에 한함)
- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%(주택구입자금의 경우에 한함)
- 고객사랑 우대금리: 연 0.3%
- 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%
- 예금 관련 실적 우대 : 연 0.1%
- 급여(연금) 이체 관련 실적 우대(건별 50만 원 이상) : 연 0.3%
- 자동이체 실적 우대 : 연 0.1%
- 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%
3. 국민은행 주택담보대출 한도
- 대출 한도 : 담보조사 가격 및 소득금액, 담보 물건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내
※ 통장 자동대출은 최고 3억 원 이내
4. 국민은행 주택담보대출 기간과 상환 방법
1) 일시상환 방식(통장 자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장 자동대출은 1년)
2) 분할상환 방식(원금균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내이며 할부금 고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
3) 혼합상환 방식(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
4) 거치기간 : 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
※단, '여신심사 선진화를 위한 모범규준'에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
5. 국민은행 주택담보대출 필요 서류
- 신분증(주민등록증, 자동차 운전 면허증, 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 전입세대 열람 확인서
- 주민등록등본, 초본(주소 변동 이력 포함, 최근 1개월 이내 발급 분)
- 인감증명서, 인감도장 또는 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 재직증명서 및 소득증빙 서류 또는 사업자 등록증, 프리랜서인 경우 위촉 증명서
- 건강보험 자격득실 확인서
- 기타 서류 : 매매 계약서, 부동산 규제 지역 소재 담보물건 신청 시 준비 서류 등
6. 국민은행 주택담보대출 신청방법
1) 국민은행 홈페이지 접속 후 [대출]에 [담보대출]을 클릭합니다.
2) KB 주택담보대출의 [신청하기]를 클릭해줍니다.
3) 대출 기본정보 입력 → 약관 및 개인정보제공 동의 → 대출신청정보 입력 → 서류제출(자동 제출 및 사진 촬영 제출) → 대출심사 및 승인 → 대출약정 및 전자등기 전자서명 → 대출실행
7. 국민은행 주택담보대출 불가사항
- 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
- 배우자가 아닌 제 3자와 공동 명의인 경우
- 신용정보 집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우
- 대상 물건의 전입세대 열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
- 미등기(토지 포함) 부동산 담보대출인 경우
- 가압류, 별도 등기 등 권리침해가 있는 경우
8. 국민은행 주택담보대출 추가 심사가 필요한 경우
- 주민등록 또는 전입세대 열람 시 무상 거주자가 있는 경우
- 배우자와 세대가 분리된 경우
- 해당 물건에 전/월세 계약이 있는 경우
- 세입자 퇴거 조건, 직권말소 신청 조건 등 조건부 대출인 경우
※ 위와 같은 제약 조건이 있는 경우 추가 서류 제출 및 영업점 방문 요청이 있을 수 있습니다
※ KB 국민은행 고객센터 : 1599-9999
지금까지 국민은행 주택담보대출 금리와 한도 신청방법에 대해 알아보았습니다.
즐거운 하루 되십시오.
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