최근 들어 가파른 금리의 상승으로 인해 대출에 대한 부담은 물론 주택의 공급량도 점점 증가하게 되어 서울의 주택 매매심리지수는 통계 집계가 시작된 2011년 7월 이후 가장 낮은 수치로 나타나게 되면서 금리가 높아 부담이 되는 대출을 많이 이용하지 않게 되면서 월세의 수요가 증가하는 추세로 거주하고 싶은 지역의 월세와 전세, 매매 등을 꼼꼼히 비교하여 저렴한 곳을 찾아 현명하게 선택하셔야 합니다.
전세니 월세, 매매 등을 파악하는데 필요한 다양한 플랫폼들 중 국토부의 데이터를 기반으로 한 네이버 부동산과 부동산 114, KB부동산시세, 호갱노노 등을 통해 저렴한 전세와 월세는 향후 좋은 주택의 매매까지 알아볼 수 있기 때문에 오늘은 이러한 부동산 사이트를 좀 더 유용하게 다뤄 전세나 월세집을 구하는데 도움이 되는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
서울 전세와 월세 등 부동산 시세 저렴한 곳 알아보는 방법
네이버 부동산
1. 네이버 부동산은 아파트와 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸과 투룸 등의 주택들의 시세와 월세나 전세 등을 확인할 수 있는 사이트로 네이버 검색창에 네이버부동산을 검색하여 접속하여 상단창에 위치한 매매나 전세, 월세 등을 선택하거나 아니면 전체를 선택하여 거주하고 싶은 지역의 시와 구, 동 등을 선택하면 그 지역의 시세들이 파악되는 창이 나오게 됩니다.
2. 거주하고 싶은 지역의 월세와 전세를 비교 후 조건에 맞춰 모두 필터링한 후에는 최신순부터 매물을 확인할 수 있을 뿐만 아니라 동일 매물 묶기를 통해 다른 동일 매물의 중복을 처리함으로써 매물 수를 줄여서 확인도 할 수 있으며 확인이 끝났다면 해당 지역의 부동산에 직접 방문하여 해당 물건의 시세나 금액이 정확한지 파악한 후 계약을 진행하셔야 합니다.
부동산 114
1. 부동산 114 사이트는 종합부동산포털로 매물과 시세, 실거래가, 분양, 리서치, 매물의뢰, 창업지원, 컨설팅, 설루션, 부동산 뉴스 등을 제공하는 사이트로 네이버 검색 창에 부동산 114를 검색하여 접속하면 상단 위치에 매물과 시세, 실거래가, 분양, 리서치 등의 다양한 서비스를 확인하고 선택하거나 거주하고 싶은 지역이 표기된 지도를 통해 월세와 전세, 매매 등의 시세를 파악할 수 있습니다.
2. 거주하고 싶은 주택을 클릭하게 되면 다음과 같이 매물 정보와 시세, 단지정보, 중개 사무소까지 상세한 내용을 파악할 수 있습니다.
3. 또한 부동산 114 사이트는 분양일정은 물론 부동산 상담, 부동산 계산기, 창업지원, 내진 설계 조회 등 빅테이터 등의 서비스를 제공하고 있어 내 집을 구하는 데 편리하게 활용할 수 있는 사이트입니다.
KB 부동산
1. KB 부동산은 아파트 외 오피스텔, 원룸, 투룸 및 빌라까지 다양한 매물들의 실거래가와 분양, 세금 계산기, 맞춤 대출 서비스까지 제공할 뿐만 아니라 지역과 학교, 지하철 등의 검색어를 통해서도 쉽게 확인할 수 있는 앱으로 play 스토어를 통해 KB 부동산을 설치 후 접속하게 되면 전국 주택들의 매물 개수를 학인할 수 있으며 거주하고 싶은 주택을 클릭해 줍니다.
2. 거주하고 싶은 주택을 클릭하고 나면 원하는 지역의 매물의 개수가 보이며 이때 클릭하여 해당 물건의 전세나 월세, 매매 등의 시세를 확인할 수 있습니다.
3. 해당 물건의 조건과 동일한 주택의 매물 개수가 나오게 되며 이때 클릭하여 비교하여 선택할 수 있을 뿐 아니라 부동산 데이터를 기준으로 매물을 분석해 고객이 원하는 기준에 따라 정렬해주는 꿀매물 기능을 통해 KB시세대비, 실거래가대비, 전세가율, 월세수익률등의 정보와 함께 시세 대비 실거래가 낮은 매물들을 확인할 수 있으며 내 집마련 플래너 기능을 통해서도 세금 및 부대비용 등과 더불어 최대 대출금액을 안내받을 수 있습니다.
호갱노노
1. 호갱노노는 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 간편하게 가장 많이 오른 아파트, 인기 아파트 등 아파트에 대한 모든 정보를 한눈에 확인할 수 있는 앱으로 전세나 원세를 비롯해 매매 등 유형, 평형, 가격, 세대수, 입주년차 등의 검색을 통해 세세하게 확인할 수 있을 뿐만 부동산에 대한 뉴스들도 알려주어 전반적인 부동산에 대한 많은 정보를 제공하는 아주 유용한 앱으로 play 스토어에서 호갱노노를 설치한 후 접속하게 되면 다음과 같이 다른 앱들과 마찬가지로 선택한 지역의 시세가 나오며 원하는 유형들을 클릭하여 해당 주택을 검색할 수 있습니다.
2. 검색할 수 내용은 거래 종류별 매매, 전월세, 평수별로 실거래가와 예상 거래가격 등을 확인할 수 있으며 향후 이 주택에 대한 실거래가 등을 알림으로 받고 싶을 경우 선택할 수도 있고 거리뷰를 클릭을 통해서는 항공사진과 함께 주택 전체를 360도로 볼 수 도 있는 등 전반적인 주택의 상세한 정보를 확인할 수 있습니다.
거주하고 싶은 주택을 선택하였다면?
- 주택을 소개한 중개업소 이외에 다른 주변 중개업소를 최소한 2군데 이상 방문하여 시세의 확인이 필요합니다.
- 보증금을 맡겨도 안전하게 돌려받을 수 있는지, 전세금이 시세의 70%가 넘는지 안 넘는지 다양한 요소들의 파악이 필요합니다.
- 이러한 다양한 요소들의 파악이 힘들다면 '내 집 스캔' 사이트를 통해 선택한 주택의 위험도의 파악이 필요합니다.
요즘처럼 고금리 사회에서 집을 구한다는 건 어려운 부분이 많을 수 있습니다. 하지만 부동산에 대한 기초 지식을 숙지하고 합리적인 판단만 한다면 좀 더 저렴한 가격대의 전세나 월세를 얻을 수 있기 때문에 다음 기회를 위해 현 상황에 맞게 무리하지 않는 선에서 선택하는 자세가 중요하다고 생각합니다.
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지금까지 서울 전세와 월세 등 부동산 시세 저렴한 곳 알아보는 방법에 대해 알아보았습니다.
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