2023년 신한은행 주택담보대출 금리와 신청방법

지난해 하반기 연 8%대까지 치솟았던 시중은행의 대출금리가 채권시장 안정화와 금융당국의 모니터링 강화로 4%대까지 큰 폭으로 떨어졌다가 다시금 조금씩 오르면서 5대 시중은행의 주담대 고정형(혼한형) 금리 상단은 6%대 초반을 형성하고추세로 실제 소비자들이 느끼는 대출금리에 대한 체감도는 전혀 느껴지지 않으면서 실거주를 위한 사람들의 내집마련에 대한 고민이 커질 수 밖에 없습니다.

 

다른 은행과 마찬가지로 신한은행의 주택담보대출의 신한주택대출 금리 또한 5%대 후반을 형성하고 있는 담보대출 상품으로 주택을 담보로 하는 근로자나 개인사업자라면 신청이 가능할 뿐만 아니라 신한은행은 이외에도 다양한 주택담보대출 상품을 판매하고 있기에 신한은행의 주택담보대출을 알아보기 전에 자신에 조건에 맞다면 다음과 같은 대출 상품들과 비교 후 현명한 판단을 내리시길 바랍니다.

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신한은행 주택담보대출 종류

1. 내 집마련디딤돌대출

• 신청일 기준 무주택으로 부부합산 총소득 6,000만 원 이하의 생애최초주택구입자나 신혼가구, 다자녀가구 세대주로 한도는 2.5억 원 이내에 금리는 연 2.15% ~ 연 3.00% 적용

2. 아낌 e보금자리론

• 신청일 기준 부부합산 7,000만 원 이하의 무주택자나 2년 이내에 주택을 처분 조건으로 1 주택자로 한도는 3억 원 이내에 금리는 2.15% ~ 3.00% 내외 적용

3. 주거안정 주택구입자금대출

• 신청일 기준 부부합산 6,000만 원 이하의 세대원 전원이 무주택자로 한도는 최고 2억 이내에 금리는 연 2.8% 적용

4. 손익형 공유형 모기지론 

• 생애최초로 주택을 구입하거나 무주택자 분들로 한도는 주택가격의 40% 범위 내에서 2억 원 이내에 금리는 5년간 1%, 5년 후 2% 적용
• 손익형 공유형 모기지론은 주택을 3년 이후 매각 또는 대출만기, 중도상환 시 손익 기금과 공유하며 매각가격,  감정가격과 매입가격의 차이만큼 대출 비율에 따라서 차익(차손) 귀속

5. 수익형 고유형 모기지론

• 생애최초로 주택을 구입하거나 무주택자 분들로 한도는 주택가격의 70% 범위 내에서 2억 원 이내에 금리는 연 1.5% 적용
• 주택을 3년 이후 매각 또는 대출만기, 중도상환 시 매각 이익의 일부를 귀속하며 매입가격에서 기금 대출 평잔이 차지하는 비율만큼 최대 수익률 연 5% 이내에서 귀속

6. 생애최초구입자금대출(특례구입자금)

• 주택담보와 주택금융공사 보증서의  복합담보 형태로 생애최초로 주택을 구입하는 분들에 한해서 한도는 최대 6억 원, 금리는 연 5.90% ~ 연 5.97% 적용

 

 

신한은행 주택담보대출 금리와 신청방법

신한주택대출 조건

• 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 분들
• 아파트나 주상복합아파트, 단독주택, 다가구 다세대 주택, 연립, 빌라 등 주거 면적이 1/2 이상인 상가 주택

 

신한 주택대출 금리와 한도

1. 대출 금리(2023. 02. 16 기준) : 연 4.82% ~ 5.90%

• 코픽스(신규) : 기준금리 3.82% / 최저 5.00% ~ 최고 5.90%
• 신잔액기준 코픽스 : 기준금리 3.02% / 최저 5.00% ~ 최고 5.90%
• 금융채 5년 : 기준금리 4.15% / 최저 4.82% ~ 최고 5.72%

우대금리

• 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌 매월 불입액 10만 원 이상 입금 시 : 0.2%
• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적이 50만 원 이상 시 : 0.2%
• 최근 3개월 이내에 1회 50만 원 이상 급여이체나 카드사로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 : 0.4%
• 국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%
• 서울시 모범납세자로 등록된 분들 : 0.5%

2. 대출 한도

• 최대한도 5억 원 이내
• 담보물건 소재지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 최대 70% 이내에서 차등 적용

 

신한 주택대출 기간과 상환 방식

1. 대출 기간

• 대출 기간은 최장 30년으로 고정금리의 경우는 3년 이하, 시장금리변동대출의 경우는 1년 이상

 

2. 대출 상환 방식

• 원(리) 금균등분할상환 또는 만기일시상환 방식 중 택 1

 

신한주택대출 신청방법

신한은행 주택담보대출의 신한주택대출 신청방법은 직접 은행에 방문하여 신청하거나 모바일 신청으로 대출을 진행하셔야 합니다.

 

1. play 스토어에서 신한 쏠(SOL)-신한은행 스마트폰 뱅킹을 설치 후 맨 하단의 상품을 클릭해 줍니다.

 

2. 빌리기/소비하기에 대출을 클릭해 줍니다.

 

3. 대출을 진행할 수 있는 상품들이 나오며 이때 주택담보대출을 클릭해 줍니다.

 

4. 담보제공인 동의를 클릭 후 한도 알아보기/신청을 클릭해 줍니다.

대출한도 조회한 다음에는 신청정보를 입력하고 세대원 동의 후 확인서류를 제출하면 신청이 완료가 되며 더 궁금한 사항이 있으시다면 신한은행 대출 상담센터 1577-8000에 전화하여 상담받으시길 바랍니다.

지금까지 2023년 신한은행 주택담보대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.