코픽스(자금조달비용지수)가 낮아지면서 시중 5대 은행의 대출금리가 영향을 받아 점점 떨어지는 추세로 2023년 2월 16일 일 기준 다시 한번 코픽스 신규 취급액 기준이 낮아지자 대출금리에 영향을 주어 적용받게 되고 금융당국의 대출금리 인하 요구가 지속되면서 주택담보대출의 변동금리가 또다시 낮아지게 되었습니다. 이렀게 낮아지는 금리는 실질적으로 신규 대출자에게만 적용이 되어 기존에 대출을 받았던 분들은 그다지 느낄 수 없는 혜택이기도 하고 아직까지 미국의 긴축이 길어질 거라는 예상으로 인해 낮아진 금리에도 불구하고 부동산 시장이 쉽게 살아나지는 상황이기에 지속적으로 떨어지는 주택들을 구매하기 위해 대출을 이용하기 위해서는 은행별로 금리와 한도 등을 꼼꼼히 비교해 보셔야 합니다.
우리은행의 대표적 주택담보대출 상품인 간편하게 모바일로 신청하는 비대면 주택담보대출 우리 WON주택은 최소 10년 이상 40년 이내 대출기간과 최대 5억 원, 순수생활자금의 경우 최대 2억 원 내 대출한도가 나오는 상품으로 이 또한 시중 은행들과 마찬가지로 금리가 낮아졌으며 우리은행 자체에서 운영되는 주택담보대출 상품들과 비교해 보시길 바랍니다.
우리은행 주택담보대출 종류 2023.02.16 기준
1. 우리 아파트론(일반자금) 일반 아파트
- 아파트를 담보로 제공하는 분들로 대출기간은 최장 40년 이내, 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내이며 금리는 변동금리(5년) 5.15 % / 신규 COFIX 기준금리(6개월)(변동금리) 5.62 % / 신잔액 COFIX 기준금리(6개월)(변동금리) 5.91 % 적용
- 민법상 성년인 내국인으로 10년 ~ 30년 대출기간과 대출한도는 5억원 이내에서 담보평가금액 최대 70% 이내로 금리는 대출기간 20년 기준 5년 고정금리 5.86% 적용
3. 우리 부동산론(일반자금)
- 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 분들(타인 이름으로 담보 제공 포함)로 대출기간 40년 이내(주택 이외의 부동산은 10년 이내), 대출한도담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 금리는 변동금리(5년) 5.19 % / 신규 COFIX기준금리(6개월)[변동금리] 5.66 % / 신잔액 COFIX기준금리(6개월)[변동금리] 5.95% 적용
- 월상환액 고정형대출 취급시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 고정된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 아파트담보대출로 아파트를 담보로 제공하는 분들로 대출기간 최소 15년 이상 최장 35년이내(월상환액 고정기간 10년)이며 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내의 금리는 신규기준 COFIX (6개월)[변동금리] 5.63 % / 신규기준 COFIX (1년) [변동금리] / 6.03 % 적용
우리은행 주택담보대출 금리와 신청방법
우리 WON주택대출 조건
- 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 (건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)
※ 우리은행의 우리 WON주택대출은 무주택자가 주택을 구입하는 경우나 타행 기관의 대출을 대환 하는 경우, 생활 안정 자금, 담보 주택에 거주 중인 임차인의 보증금을 반환하는 경우에 이용이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
우리 WON주택대출 금리와 한도
1. 대출 금리 2023.02.16 기준
- 신규 COFIX기준금리(6개월) : 기준금리 3.82% / 최저금리 5.42%
- 신잔액 COFIX기준금리(6개월) : 기준금리 3.02% / 최저금리 5.91%
- 5년 변동금리 : 기준금리 4.16% / 최저금리 5.15%
- 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%
- 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%
- 적립식예금이 월10만원 이상 납입중인 고객 또는 주택청약종합저축(청약저축 포함)이 매월 납입중인 고객 : 연 0.10%
- 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%
※ 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
2. 대출 한도
- 최대 5억원
- 순수생활자금 : 최대 2억원
우리 WON주택대출 기간과 상환 방식
1. 대출 기간
- 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년 내)
2. 대출 상환 방식
- 원(리) 금균등분할상환 방식
우리 WON주택대출 신청 방법
우리 WON주택대출은 비대면 주택담보대출 상품으로 '우리은행 우리 WON 뱅킹' 온라인을 통해 신청하실 수 있습니다.
1. 우리은행 우리 WON 뱅킹 어플 설치 후 본인확인 인증을 통해 접속하여 맨 하단의 상품을 클릭해 줍니다.
2. 어떤 상품을 찾으시나요? 에 오른쪽 상단 대출을 클릭합니다.
3. 우리은행의 대출 상품들의 종류가 나오며 부동산담보대출을 클릭해 줍니다.
4. 부동산담보대출 상품들이 나오며 이때 우리 WON주택대출을 클릭해 줍니다.
5. 우리 WON주택대출 상품의 상세한 내용이 나오며 맨 하단의 한도조회를 통해 한도를 미리 알아볼 수 있을 뿐 아니라 상담하기를 통해서도 상세하게 상담을 받을 수 있는 등 대출신청 클릭을 클릭하여 대출을 진행하실 수 있습니다.
대출신청을 클릭하고 나면 신청자 정보를 입력하고 스크래핑 대출 심사와 사진촬영 및 서류 제출을 거쳐 세대원 주택보유수 동의 후 대출 계약을 통해 최종 가능 여부를 검토하여 부동산등기 전자 서명을 마무리로 대출이 실행되게 됩니다.
우리 WON주택대출 필요 서류
1. 공통서류 : 등기필증(등기권리증)(구입자금의 경우, 매매계약서로 대체) / 전입세대열람내역 / 2개년치 소득자료(전년도 및 전전 연도 원천징수영수증)
2. 구입자금 : 주민등록초본
3. 임차보증금 반환자금 : 임대차계약서
4. 기타 서류 : 배우자 기준의 주민등록등본 / 주민등록등본상 세대분리된 배우자가 있는 경우
우리 WON주택대출은 대출실행예정일 기준은 최대 2개월부터 최소 10 영업일 전(은행영업일기준)에 대출신청 단계가 완료되며 한도 부분이나 금리 부분의 경우 타 은행과도 비교해 우리한 조건으로 진행하시길 바랍니다.
지금까지 2023년 우리은행 주택담보대출 금리와 신청방법에 대해 알아보았습니다.
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