율무의 부동산 지식25 2023년 내년부터 달라지는 부동산 제도 2022년 올 한 해는 지속되는 금리인상과 전쟁 등으로 인한 물가 상승으로 인해 어려운 한 해를 보낸 것 같습니다. 코로나가 한참 유행이던 2년 전만 해도 천정부지 오르던 집값이 끝도 모르게 떨어지게 되면서 정부에서는 경제의 안정을 위해 내년부터 부동산 정책을 개편하게 되었습니다. 기존에 운영되었던 부동산 정책도 올 한 해 조금씩 변화를 주었지만 은행들의 대출금리가 7%에 임박하는 상황 속에서 이자에 대한 부담으로 매수의 심리는 없어지게 되면서 정부는 내년부터 규제지역의 대규모 해제와 함께 공정시장가액 비율 95%를 60%로 조정, 종합부동산세 조정 등 공시 가격을 2020년 수준으로 회귀한다는 전제하에 다양한 부동산 정책들을 개편하여 부동산 경기에 활력을 불어넣을 예정이라고 합니다. 2023년 내년부터.. 2022. 12. 20. 무주택자 주택 담보 대출 한도와 종류 및 취급 은행 주택담보 대출은 내가 가지고 있는 주택을 담보로 대출을 신청하는 것으로 요즘같이 금리가 많이 오른 시점에서 무턱대고 부동산을 매매하기 위해 주택담보대출을 부담이 될 수 있습니다. 부동산 가격은 계속 내려가는 시점에서 무주택자 분들은 지금 사야 하나 이것저것 따지고 고민할 수도 있겠지만 어느 정도 가지고 있는 여유 자금만 있다면 주거의 안정을 위해서라도 약간의 대출을 활용해 자신에 상황에 맞게 이용하시는 것도 좋을 것 같습니다. 집을 매매하기 위해서는 주택담보대출을 활용해 주셔야 합니다. 우선적으로 알아봐야 할 것은 아무래도 금리가 낮고 한도가 잘 나오는 곳으로 정부에서 은행들과 협약하여 시행하는 내 집 마련 디딤돌 대출이나 보금자리론, 적격 대출 등의 전부 시책 자금을 이용할 경우 타 은행에서 대출을 받.. 2022. 12. 4. 2022년 개정된 부동산법 안녕하세요~ 율무입니다. 오늘은 2022년 개정된 부동산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현재 가파르게 오르는 금리는 6.12%로 훌쩍 뛰어오르고 연말에는 7%까지 오른다는 얘기가 나오면서 주담보 대출을 통해 내 집 마련이나 전셋집을 준비한 사람들에게 큰 부담을 주어 오히려 대출을 통한 전세나 매매를 피하게 되고 대출 금리보다 싼 월세가 점점 활성화되고 있는 것이 현실입니다. 이러한 상황 속에 정부는 부동산 침체를 어느 정도 방지하기 위해 현재 개정된 부동산 정책을 발표했는데 먼저 2022년 8월부터 적용되고 있는 차주별 DSR 3단계는 1억 원 초과 대출에 대해서 연간 원리금 상환액이 연소득 40% (비은행의 경우 50%)를 초과하면 추가 대출을 받을 수 없게 되고 집을 처음으로 사는 경우에는 주택 가.. 2022. 10. 5. 깡통 전세 피하는 방법과 전세 보증금 돌려받기 안녕하세요~ 율무입니다. 오늘은 깡통 전세 피하는 방법과 전세 보증금 돌려받기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세란 주택담보 대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매 가격과 비슷하거나 높은 경우로 전세 계약 만료 시 집값보다 높은 보증금 때문에 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우로 일반적으로 집의 권리가 넘어갔을 때 전세 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 벌어지게 됩니다. 깡통전세는 대체로 낮은 금리와 부동산 임대사업자를 위한 우대 정책으로 인해 무리한 갭 투자나 무자본으로 전세 투기를 하는 경우가 많아지게 되었는데 현재는 이러한 상황으로 인해 금리가 높아지고 집값이 떨어지는 현시점에서 많은 임대사업자들이 대출이자를 못 갚고 힘들어지게 되다가 경매로 넘어가 세입자가 보증금을 제대로 받지 못.. 2022. 9. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
